12 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°12 bis et du 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 262 mètres
- - Avignon Centre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1265 mètres
- - Collège privé Champfleury à 618 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 433 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 127 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Violette
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Violette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 12 Avenue de la Violette se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Violette se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Violette est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
