13 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 266 mètres
- - Avignon Centre à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1133 mètres
- - Collège privé Champfleury à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 962 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 233 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Violette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 13 Avenue de la Violette se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Violette se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Violette est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
