27 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°27 ter et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Violette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 370 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0366 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0364 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 55 mètres
- - Avignon Centre à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1057 mètres
- - Collège privé Champfleury à 489 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 370 mètres
Ventes au 27 Avenue de la Violette
Les 2 ventes au 27 Avenue de la Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Violette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 27 Avenue de la Violette se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Violette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Violette se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Avignon et 6.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Violette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Violette est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 27 Avenue de la Violette à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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