25 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°36 et du 8.29 % à celui du n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 371 mètres
- - Avignon Centre à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 769 mètres
- - Collège privé Champfleury à 557 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 673 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 227 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 234 mètres
Ventes au 25 Avenue des Sources
Une vente a été recensée au 25 Avenue des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Sources, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 25 Avenue des Sources se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Sources par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Sources se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Sources à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Sources est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
