28 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°21 et du 4.07 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 324 mètres
- - Avignon Centre à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 734 mètres
- - Collège privé Champfleury à 579 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 276 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 302 mètres
Ventes au 28 Avenue des Sources
Les 7 ventes au 28 Avenue des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Sources, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 28 Avenue des Sources se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Sources par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Sources se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Sources à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Sources est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
