34 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 359 mètres
- - Avignon Centre à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 760 mètres
- - Collège privé Champfleury à 560 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 240 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Sources, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 34 Avenue des Sources se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Sources par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Sources se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Sources à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Sources est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
