2 Avenue du Levant, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 et du 2.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Levant, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 548 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 548 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 358 mètres
Ventes au 2 Avenue du Levant
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Levant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Avenue du Levant se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Levant par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Levant se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Levant à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Levant est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
