21 Avenue du Mont-Serein, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Mont-Serein, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Mont-Serein, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 325 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 381 mètres
Ventes au 21 Avenue du Mont-Serein
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Mont-Serein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Mont-Serein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Mont-Serein, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Mont-Serein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Mont-Serein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Mont-Serein dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Mont-Serein par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Serein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 21 Avenue du Mont-Serein se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Mont-Serein par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Mont-Serein se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Mont-Serein à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Mont-Serein est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
