23 Avenue du Mont-Serein, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Mont-Serein, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Mont-Serein, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 339 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 401 mètres
Ventes au 23 Avenue du Mont-Serein
Les 5 ventes au 23 Avenue du Mont-Serein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Mont-Serein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Mont-Serein, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mont-Serein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mont-Serein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Mont-Serein dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Mont-Serein par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Serein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 23 Avenue du Mont-Serein se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Mont-Serein par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Mont-Serein se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Mont-Serein à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Mont-Serein est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
