1764 Avenue du Moulin de Notre Dame, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1826 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Durance-Cantarel.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Cité Scolaire à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 1009 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 1009 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 659 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame dans son marché local
Prix du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Avignon et -16.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1764 Avenue du Moulin de Notre Dame est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
