40 Avenue du Moulin de Notre Dame, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Moulin de Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°27 ter et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 226 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 335 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Moulin de Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Moulin de Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 40 Avenue du Moulin de Notre Dame se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Moulin de Notre Dame par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Moulin de Notre Dame se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Moulin de Notre Dame à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Moulin de Notre Dame est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
