9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 533 mètres
- - Avignon Centre à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 562 mètres
- - Collège privé Champfleury à 101 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 963 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 361 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Moulin de Notre Dame est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
