12 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°15 et du 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
3 niveaux - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 17 mètres
- - Avignon Centre à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 931 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 401 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Eisenhower, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 12 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 12 Avenue Eisenhower se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Eisenhower se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
