2 a Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 d et du 1.11 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 224 mètres
- - Avignon Centre à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 691 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 591 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 487 mètres
Ventes au 2 a Avenue Eisenhower
Une vente a été recensée au 2 a Avenue Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Eisenhower, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 a Avenue Eisenhower se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Eisenhower se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Eisenhower est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
