2 Avenue Joseph d'Arbaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph d'Arbaud, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph d'Arbaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 60 parkings - 1170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 179 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 787 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph d'Arbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph d'Arbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph d'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph d'Arbaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph d'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph d'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph d'Arbaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph d'Arbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph d'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Avenue Joseph d'Arbaud se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph d'Arbaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph d'Arbaud se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph d'Arbaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph d'Arbaud est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
