10 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 47.55 % à celui du n°13 et du 34.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 4 locaux - 10 parkings - 904 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 129 mètres
- - Avignon Centre à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 904 mètres
- - Collège privé Champfleury à 585 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 515 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 364 mètres
Ventes au 10 Avenue Saint-Ruf
Les 12 ventes au 10 Avenue Saint-Ruf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Saint-Ruf, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 10 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 10 Avenue Saint-Ruf se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Saint-Ruf se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Saint-Ruf est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
