11 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°13 et du 10.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 126 mètres
- - Avignon Centre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 888 mètres
- - Collège privé Champfleury à 599 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 520 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 380 mètres
Ventes au 11 Avenue Saint-Ruf
Les 2 ventes au 11 Avenue Saint-Ruf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint-Ruf, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 11 Avenue Saint-Ruf se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Saint-Ruf se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Saint-Ruf est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
