12 f Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 f Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°12 e mais inférieur de 15.47 % à celui du n°12 d.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 f Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0796 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 170 mètres
- - Avignon Centre à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 913 mètres
- - Collège privé Champfleury à 546 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 475 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 f Avenue Saint-Ruf
Aucune vente n'a été recensée au 12 f Avenue Saint-Ruf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 f Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 f Avenue Saint-Ruf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 f Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 f Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 f Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 12 f Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 12 f Avenue Saint-Ruf se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 f Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 f Avenue Saint-Ruf se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 8.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 f Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 f Avenue Saint-Ruf est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
