2 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 3583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0863 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0861 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0862 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0849 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 59 mètres
- - Avignon Centre à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 867 mètres
- - Collège privé Champfleury à 705 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 411 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Ruf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Ruf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Ruf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 2 Avenue Saint-Ruf se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Ruf se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-Ruf est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
