28 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Monclar Nord.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 340 mètres
- - Avignon Centre à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 971 mètres
- - Collège privé Champfleury à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 680 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 348 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Saint-Ruf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Saint-Ruf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Saint-Ruf, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 28 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 28 Avenue Saint-Ruf se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Saint-Ruf se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et -18.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 28 Avenue Saint-Ruf à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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