32 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°20 et du 3.54 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 367 mètres
- - Avignon Centre à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 946 mètres
- - Collège privé Champfleury à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 335 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 329 mètres
Ventes au 32 Avenue Saint-Ruf
Les 7 ventes au 32 Avenue Saint-Ruf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Saint-Ruf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 32 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 32 Avenue Saint-Ruf se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Saint-Ruf se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Saint-Ruf est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
