51 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°49 et du 3.47 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 325 mètres
- - Avignon Centre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 985 mètres
- - Collège privé Champfleury à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 349 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 339 mètres
Ventes au 51 Avenue Saint-Ruf
Une vente a été recensée au 51 Avenue Saint-Ruf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Saint-Ruf, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 51 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 51 Avenue Saint-Ruf se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Saint-Ruf se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Saint-Ruf est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
