32 Boulevard Anatole France, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Anatole France, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 825 mètres
- - Avignon Centre à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 427 mètres
- - Collège privé Champfleury à 369 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1057 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 289 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Anatole France, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 32 Boulevard Anatole France se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Anatole France par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Anatole France se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Avignon et 8.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Anatole France à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Anatole France est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
