32 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Capdevila, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°43 et du 0.87 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 310 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 538 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 365 mètres
Ventes au 32 Boulevard Capdevila
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Capdevila. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Capdevila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Capdevila, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Capdevila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Capdevila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Capdevila dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Capdevila par rapport à la voie
Sur Boulevard Capdevila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 32 Boulevard Capdevila se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Capdevila par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Capdevila se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Capdevila à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Capdevila est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
