34 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Capdevila, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 538 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Capdevila
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Capdevila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Capdevila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Capdevila, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Capdevila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Capdevila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Capdevila dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Capdevila par rapport à la voie
Sur Boulevard Capdevila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 34 Boulevard Capdevila se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Capdevila par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Capdevila se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Capdevila à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Capdevila est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
