40 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Capdevila, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°42 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 540 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 540 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Capdevila
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Capdevila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Capdevila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Capdevila, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Capdevila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Capdevila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Capdevila dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Capdevila par rapport à la voie
Sur Boulevard Capdevila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 40 Boulevard Capdevila se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Capdevila par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Capdevila se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 8.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Capdevila à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Capdevila est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 40 Boulevard Capdevila à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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