44 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Capdevila, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 542 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Capdevila
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Capdevila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Capdevila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Capdevila, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Capdevila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Capdevila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Capdevila dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Capdevila par rapport à la voie
Sur Boulevard Capdevila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 44 Boulevard Capdevila se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Capdevila par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Capdevila se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Capdevila à Avignon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Capdevila est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
