8 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Capdevila, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Capdevila, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 559 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 377 mètres
Ventes au 8 Boulevard Capdevila
Les 2 ventes au 8 Boulevard Capdevila donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Capdevila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Capdevila, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Capdevila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Capdevila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Capdevila dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Capdevila par rapport à la voie
Sur Boulevard Capdevila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 8 Boulevard Capdevila se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Capdevila par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Capdevila se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Avignon et 6.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Capdevila à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Capdevila est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 8 Boulevard Capdevila à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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