2 bis Boulevard d'Orient, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard d'Orient, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 948 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 159 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 309 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 337 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard d'Orient
Les 2 ventes au 2 bis Boulevard d'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard d'Orient, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 bis Boulevard d'Orient se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard d'Orient par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard d'Orient se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard d'Orient à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard d'Orient est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 bis Boulevard d'Orient à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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