31 Boulevard du Midi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°30 et du 9.62 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Midi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 773 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 80 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 129 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 155 mètres
Ventes au 31 Boulevard du Midi
Les 2 ventes au 31 Boulevard du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Midi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 31 Boulevard du Midi se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Midi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Midi se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Midi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Midi est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
