9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°15 et du 6.92 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure.
1 niveau - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 391 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 425 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 425 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Boulevard du Quai Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 b Boulevard du Quai Saint-Lazare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
