3 Boulevard Fernand Serre, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Fernand Serre, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Fernand Serre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 72 parkings - 569 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 920 mètres
- - Collège Jean Brunet à 984 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 985 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 470 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 433 mètres
Ventes au 3 Boulevard Fernand Serre
Les 21 ventes au 3 Boulevard Fernand Serre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Fernand Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Fernand Serre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Fernand Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Fernand Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Fernand Serre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Fernand Serre par rapport à la voie
Sur Boulevard Fernand Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Boulevard Fernand Serre se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Fernand Serre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Fernand Serre se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.19 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Fernand Serre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Fernand Serre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
