40 Boulevard Gambetta, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°27 bis et du 4.31 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Gambetta, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes.
- 1033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 292 mètres
- - Avignon Centre à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 784 mètres
- - Collège privé Champfleury à 173 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 40 Boulevard Gambetta se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Gambetta se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Gambetta à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
