12 Boulevard Notre Dame de France, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Notre Dame de France, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Notre Dame de France, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 696 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Notre Dame de France
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Notre Dame de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Notre Dame de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Notre Dame de France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Notre Dame de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Notre Dame de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Notre Dame de France dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Notre Dame de France par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre Dame de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 12 Boulevard Notre Dame de France se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Notre Dame de France par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Notre Dame de France se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Notre Dame de France à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Notre Dame de France est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
