40 Boulevard Roux Renard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Roux Renard, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Roux Renard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 884 mètres
- - Avignon Centre à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 179 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 216 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 521 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 462 mètres
Ventes au 40 Boulevard Roux Renard
Les 3 ventes au 40 Boulevard Roux Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Roux Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Roux Renard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Roux Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Roux Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Roux Renard dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Roux Renard par rapport à la voie
Sur Boulevard Roux Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 40 Boulevard Roux Renard se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Roux Renard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Roux Renard se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Roux Renard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Roux Renard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
