22 Boulevard Sixte Isnard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Sixte Isnard, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Sixte Isnard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 576 mètres
- - Avignon Centre à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 733 mètres
- - Collège privé Champfleury à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 875 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Sixte Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Sixte Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Sixte Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Sixte Isnard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Sixte Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Sixte Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Sixte Isnard dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Sixte Isnard par rapport à la voie
Sur Boulevard Sixte Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 22 Boulevard Sixte Isnard se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Sixte Isnard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Sixte Isnard se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.2 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Sixte Isnard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Sixte Isnard est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
