9 Boulevard Urbain V, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Urbain V, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Urbain V, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1120 mètres
- - Collège Jean Brunet à 556 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 149 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Urbain V
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Urbain V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Urbain V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Urbain V, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Urbain V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Urbain V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Urbain V dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Urbain V par rapport à la voie
Sur Boulevard Urbain V, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 9 Boulevard Urbain V se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Urbain V par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Urbain V se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Urbain V à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Urbain V est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
