12 bis Chemin de Lopy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Lopy, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 20.27 % à celui du n°73 et du 18.46 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin de Lopy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 884 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 540 mètres
- - Collège privé Champfleury à 771 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 488 mètres
Ventes au 12 bis Chemin de Lopy
Les 9 ventes au 12 bis Chemin de Lopy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Lopy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de Lopy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Lopy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Lopy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Lopy dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Lopy par rapport à la voie
Sur Chemin de Lopy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 12 bis Chemin de Lopy se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Lopy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin de Lopy se situe 37.58 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin de Lopy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin de Lopy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
