23 b Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Chemin des Jardins Neufs, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 a mais supérieur de 0.77 % à celui du n°25 g.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1295 mètres
- - Collège Jean Brunet à 1232 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1318 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 464 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Chemin des Jardins Neufs
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Chemin des Jardins Neufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Chemin des Jardins Neufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Chemin des Jardins Neufs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Chemin des Jardins Neufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Chemin des Jardins Neufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Chemin des Jardins Neufs dans son marché local
Prix du 23 b Chemin des Jardins Neufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins Neufs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 23 b Chemin des Jardins Neufs se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Chemin des Jardins Neufs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Chemin des Jardins Neufs se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et -32.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Chemin des Jardins Neufs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 b Chemin des Jardins Neufs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
