4 a Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin des Jardins Neufs, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°27 b et de n°27 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin des Jardins Neufs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1311 mètres
- - Collège Jean Brunet à 1192 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1127 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1333 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 486 mètres
Ventes au 4 a Chemin des Jardins Neufs
Une vente a été recensée au 4 a Chemin des Jardins Neufs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin des Jardins Neufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin des Jardins Neufs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Jardins Neufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Jardins Neufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin des Jardins Neufs dans son marché local
Prix du 4 a Chemin des Jardins Neufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins Neufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 a Chemin des Jardins Neufs se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin des Jardins Neufs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin des Jardins Neufs se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin des Jardins Neufs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin des Jardins Neufs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
