40 Cours Jean Jaurès, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 29.71 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Jean Jaurès, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 198 mètres
- - Avignon Centre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 995 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 432 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 432 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 209 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 40 Cours Jean Jaurès se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Jean Jaurès par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Jean Jaurès se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Jean Jaurès à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Jean Jaurès est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
