44 Cours Jean Jaurès, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°42 mais inférieur de 22.16 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Jean Jaurès, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 159 mètres
- - Avignon Centre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1018 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 461 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 242 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 44 Cours Jean Jaurès se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Jean Jaurès par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Jean Jaurès se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Jean Jaurès à Avignon
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Jean Jaurès est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
