12 Impasse Baroni, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Baroni, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Baroni, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 402 mètres
- - Avignon Centre à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 909 mètres
- - Collège privé Champfleury à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Baroni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Baroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Baroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Baroni, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Baroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Baroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Baroni dans son marché local
Prix du 12 Impasse Baroni par rapport à la voie
Sur Impasse Baroni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 12 Impasse Baroni se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Baroni par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Baroni se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Baroni à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Baroni est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 12 Impasse Baroni à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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