4 Impasse Baroni, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Baroni, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°1 et du 11.45 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Baroni, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0743 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 392 mètres
- - Avignon Centre à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 919 mètres
- - Collège privé Champfleury à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Baroni
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Baroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Baroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Baroni, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Baroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Baroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Baroni dans son marché local
Prix du 4 Impasse Baroni par rapport à la voie
Sur Impasse Baroni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 4 Impasse Baroni se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Baroni par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Baroni se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Baroni à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Baroni est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
