3 Impasse de la Prairie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Prairie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 29 parkings - 1875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0018 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1119 mètres
- - Collège Jean Brunet à 756 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1219 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 287 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Prairie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 3 Impasse de la Prairie se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Prairie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Prairie se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Prairie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Prairie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
