3 Impasse des Pensées, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pensées, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pensées, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 431 mètres
- - Avignon Centre à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 863 mètres
- - Collège privé Champfleury à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 716 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 169 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pensées, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pensées dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pensées par rapport à la voie
Sur Impasse des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Impasse des Pensées se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pensées par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pensées se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pensées à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pensées est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
