7 Impasse des Rameaux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Rameaux, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Rameaux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 662 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 954 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 954 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Rameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Rameaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Rameaux dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Rameaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Rameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 7 Impasse des Rameaux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Rameaux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Rameaux se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Rameaux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Rameaux est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 7 Impasse des Rameaux à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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