4 Impasse des Roses, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Roses, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 385 mètres
- - Avignon Centre à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 950 mètres
- - Collège privé Champfleury à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 392 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Roses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 4 Impasse des Roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Roses par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Roses se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Roses à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Roses est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
