1 Impasse des Troènes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Troènes, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Troènes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1350 mètres
- - Collège Jean Brunet à 1183 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1371 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 413 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Troènes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Troènes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Troènes par rapport à la voie
Sur Impasse des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 Impasse des Troènes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Troènes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Troènes se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Troènes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Troènes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
