16 Impasse Laure de Noves, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Laure de Noves, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°14 et du 5.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Laure de Noves, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°1015 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 313 mètres
- - Avignon Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1007 mètres
- - Collège privé Champfleury à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 679 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 401 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 274 mètres
Ventes au 16 Impasse Laure de Noves
Les 2 ventes au 16 Impasse Laure de Noves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Laure de Noves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Laure de Noves, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Laure de Noves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Laure de Noves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Laure de Noves dans son marché local
Prix du 16 Impasse Laure de Noves par rapport à la voie
Sur Impasse Laure de Noves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 16 Impasse Laure de Noves se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Laure de Noves par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Laure de Noves se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Laure de Noves à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Laure de Noves est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
